泾县：“三化同步”打造乡村振兴共同富裕新样板

香浓

泾县蔡村镇于2020年12月在蔡村村试点建设赵村综合改革集成示范区，取得初步成效。今年蔡村村集体经济收入已达60万元，超出2021年全年收入18万元。

景区化建设。聘请专业运营团队高标准规划，将赵村示范区划分为“休闲观光、乡村度假、精品民宿、变革体验”四大区域。建设过程中，按照A级景区建设标准，大力实施“四类房”整治、房屋立面改造、村庄污水处理、杆线地埋、村庄道路“白改黑”等基础设施建设。完成主题墙绘等应景化改造84处，建成“鱼鳞坝”、沿河景观长廊、连心桥亮化、“一米菜园”等12处网红打卡点。

市场化运营。采取“EPCO”模式，由蔡村村全资控股成立安徽蔡村置业有限公司，负责赵村闲置资产收储、基础设施建设、经营性资产管理等。由蔡村置业有限公司与“EPCO”项目中标企业共同出资，成立泾县赵村里乡村旅游开发有限公司，负责资产运营、业态经营、项目招商、物业管理等，形成“村级主营、市场助营”的村庄运营模式。目前已成功吸引社会投资5亿元，高空滑翔伞基地、音乐创作基地、悬崖酒店等一批项目正在建设或投入运营。

改革化推进。在示范区集成推进闲置宅基地盘活、点状供地、农村集体经营性建设用地入市等改革事项，探索村民利益联结机制，2021年赵村示范区完成分红2次，户均增收6.48万元。实行积分制管理，通过村民互评给予量化积分，激发村民参与村庄建设积极性。结合地域文化，打造“笋宝宝”村庄“IP”，建设文化艺术创作中心入驻宣纸、陶窑、竹篾等非遗技艺，浓厚乡村气息。